BIM技術(shù)全稱建筑信息模型技術(shù)，是貫穿于工程全過(guò)程的數(shù)字模型應(yīng)用技術(shù)。它的應(yīng)用能夠解決數(shù)據(jù)傳遞斷層這個(gè)在項(xiàng)目管理證中普遍存在的現(xiàn)象。

7月3日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等13部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》中的重點(diǎn)任務(wù)提出，加快建筑工業(yè)化升級(jí)。加快推動(dòng)新一代信息技術(shù)與建筑工業(yè)化技術(shù)協(xié)同發(fā)展，在建造全過(guò)程加大建筑信息模型(BIM)、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、移動(dòng)通信、人工智能、區(qū)塊鏈等新技術(shù)的集成與創(chuàng)新應(yīng)用。提升信息化水平，積極應(yīng)用自主可控的BIM技術(shù)，加快構(gòu)建數(shù)字設(shè)計(jì)基礎(chǔ)平臺(tái)和集成系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、工藝、制造協(xié)同。

在創(chuàng)新行業(yè)監(jiān)管與服務(wù)模式方面，《指導(dǎo)意見(jiàn)》提出通過(guò)融合遙感信息、城市多維地理信息、建筑及地上地下設(shè)施的BIM、城市感知信息等多源信息，探索建立表達(dá)和管理城市三維空間全要素的城市信息模型(CIM)基礎(chǔ)平臺(tái)。建立健全與智能建造相適應(yīng)的工程質(zhì)量、安全監(jiān)管模式與機(jī)制。BIM技術(shù)目前已經(jīng)在全世界工程領(lǐng)域范圍內(nèi)得到了普遍應(yīng)用，并且隨著應(yīng)用實(shí)踐不斷發(fā)展升級(jí)，是我國(guó)“十二五”計(jì)劃的重點(diǎn)工程項(xiàng)目。BIM技術(shù)應(yīng)用關(guān)鍵在于利用計(jì)算機(jī)技術(shù)建立三維模型數(shù)據(jù)庫(kù)，在建筑工程管理中實(shí)時(shí)變化調(diào)整，準(zhǔn)確調(diào)用各類相關(guān)數(shù)據(jù)，以提升決策質(zhì)量，加快決策進(jìn)度，從而降低項(xiàng)目管控成本、保障項(xiàng)目質(zhì)量，達(dá)到提升效益的目的。

1. 提升工程量計(jì)算準(zhǔn)確性與效率

工程量計(jì)算作為造價(jià)管理預(yù)算編制的基礎(chǔ)，比起傳統(tǒng)手工計(jì)算、二維軟件計(jì)算，BIM技術(shù)的自動(dòng)算量功能可提升計(jì)算客觀性與效率，還可利用三維模型對(duì)規(guī)則或不規(guī)則構(gòu)建等進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，也可實(shí)時(shí)完成三維模型的實(shí)體減扣計(jì)算，無(wú)論是效率、準(zhǔn)確率還是客觀性上都有保障。

BIM技術(shù)的應(yīng)用改變了工程造價(jià)管理中工程量計(jì)算的繁瑣復(fù)雜，節(jié)約了人力物力與時(shí)間資源等，讓造價(jià)工程師可更好的投入高價(jià)值工作中，做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與詢價(jià)工程，編制精度更高的預(yù)算。比如某地區(qū)海洋公園的度假景觀項(xiàng)目，希望將園區(qū)內(nèi)工程房屋改造為度假景區(qū)，需對(duì)原有房屋設(shè)備等進(jìn)行添置刪減、修補(bǔ)更換，利用BIM技術(shù)建立三維模型，可更好的完成管線沖突、日照、景觀等工程量項(xiàng)目的分析檢查與設(shè)計(jì)。

BIM技術(shù)在造價(jià)管理方面的最大優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在工程量統(tǒng)計(jì)與核查上，三維模型建立后可自動(dòng)生成具體工程數(shù)據(jù)，對(duì)比二維設(shè)計(jì)工程量報(bào)表與統(tǒng)計(jì)情況來(lái)看，可發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)偏差大量減少。造成如此差異的原因在于，二維圖紙計(jì)算中跨越多張圖紙的工程項(xiàng)目存在多次重復(fù)計(jì)算可能性、面積計(jì)算中立面面積有被忽略可能性，線性長(zhǎng)度計(jì)算中只顧及投影長(zhǎng)度等，以上這些都會(huì)影響準(zhǔn)確性，BIM技術(shù)的介入應(yīng)用可有效消除偏差。

2. 加強(qiáng)全過(guò)程成本控制

建筑項(xiàng)目管控過(guò)程中合理的實(shí)施計(jì)劃可做到事半功倍，應(yīng)用BIM技術(shù)建立三維模型可提供更好、更精確、更完善的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，服務(wù)資金計(jì)劃、人力計(jì)劃、材料計(jì)劃與設(shè)備設(shè)施計(jì)劃等的編制與使用。BIM模型可賦予工程量時(shí)間信息，顯示不同時(shí)間段工程量與工程造價(jià)，有利于各類計(jì)劃的編制，達(dá)到合理安排資源的目的，從而有利于工程管控過(guò)程中成本控制計(jì)劃的編制與實(shí)施，有利于合理安排各項(xiàng)工作，高效利用人力物力資源與經(jīng)濟(jì)成本等。

3. 控制設(shè)計(jì)變更

建筑工程管理中經(jīng)常會(huì)遇到設(shè)計(jì)變更的情況，設(shè)計(jì)變更可謂是管控過(guò)程中應(yīng)對(duì)壓力大、難度大的一項(xiàng)工作。應(yīng)用BIM技術(shù)首先可以有效減少設(shè)計(jì)變更情況的發(fā)生，利用三維建模碰撞檢查工具降低變更發(fā)生率;在設(shè)計(jì)變更發(fā)生時(shí)，可將變更內(nèi)容輸入到相關(guān)模型中，通過(guò)模型的調(diào)整獲得工程量自動(dòng)變化情況，避免了重復(fù)計(jì)算造成的誤差等問(wèn)題。將設(shè)計(jì)變更后工程量變化引起的造價(jià)變化情況直接反饋給設(shè)計(jì)師，有利于更好的了解工程設(shè)計(jì)方案的變化和工程造價(jià)的變化，全面控制設(shè)計(jì)變更引起的多方影響，提升建筑項(xiàng)目造價(jià)管理水平與成本控制能力，有利于避免浪費(fèi)與返工等現(xiàn)象。

4. 方便歷史數(shù)據(jù)積累和共享

建筑工程項(xiàng)目完成后，眾多歷史數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)與再應(yīng)用是一大難點(diǎn)。利用BIM技術(shù)可做好這些歷史數(shù)據(jù)的積累與共享，在碰到類似工程項(xiàng)目時(shí)，可及時(shí)調(diào)用這些參考數(shù)據(jù)，對(duì)工程造價(jià)指標(biāo)、含量指標(biāo)等此類借鑒價(jià)值較高的信息的應(yīng)用有利于今后工程項(xiàng)目的審核與估算，有利于提升企業(yè)工程造價(jià)全過(guò)程管控能力和企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

5. 有利于項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理

建筑工程全過(guò)程造價(jià)管理貫穿決策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、施工、結(jié)算五大階段，每個(gè)階段的管理都為最終項(xiàng)目投資效益服務(wù)，利用BIM技術(shù)可發(fā)揮其自身優(yōu)越性在工程各個(gè)階段的造價(jià)管理中提供更好的服務(wù)。決策階段，可利用BIM技術(shù)調(diào)用以往工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)估算、審查當(dāng)前工程費(fèi)用，估算項(xiàng)目總投資金額，利用歷史工程模型服務(wù)當(dāng)前項(xiàng)目的估算，有利于提升設(shè)計(jì)編制準(zhǔn)確性。

設(shè)計(jì)階段，BIM技術(shù)歷史模型數(shù)據(jù)可服務(wù)限額設(shè)計(jì)，限額設(shè)計(jì)指標(biāo)提出后可參考類似工程項(xiàng)目測(cè)算造價(jià)數(shù)據(jù)，一方面可提升測(cè)算深度與準(zhǔn)確度，另一方面也可減少計(jì)算量，節(jié)約人力與物力成本等。項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段完成后，BIM技術(shù)可快速完成模型概算，并核對(duì)其是否滿足要求，從而達(dá)到控制投資總額、發(fā)揮限制設(shè)計(jì)價(jià)值的目標(biāo)，對(duì)于全過(guò)程工程造價(jià)管理而言有積極意義。

招投標(biāo)階段，工程量清單招投標(biāo)模式下BIM技術(shù)的應(yīng)用可在短時(shí)間內(nèi)高效、快速、準(zhǔn)確的提供招標(biāo)工程量。尤其是施工單位，在招投標(biāo)期限較緊的情況下，面對(duì)逐一核實(shí)難度較大的工程量清單可利用BIM模型迅速準(zhǔn)確完成核實(shí)，減少計(jì)算誤差，避免項(xiàng)目虧損，高質(zhì)量完成招投標(biāo)工作。

施工階段的造價(jià)管控，時(shí)間長(zhǎng)、工作量大、變量多，BIM技術(shù)的碰撞檢查可減少設(shè)計(jì)變更情況，在正式施工前進(jìn)行圖紙會(huì)審可有效減少設(shè)計(jì)問(wèn)題與實(shí)際施工問(wèn)題，減少變更與返工情況。BIM技術(shù)下的三維模型有利于施工階段資金、人力物力資源的統(tǒng)籌安排與進(jìn)度款的審核支付，在施工中迅速按照變更情況及時(shí)調(diào)整造價(jià)，做到按時(shí)間、按工序、按區(qū)域出工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)全程成本管控的精細(xì)化管理。最后，結(jié)算階段，BIM模型可提供準(zhǔn)確的結(jié)算數(shù)據(jù)，提升結(jié)算進(jìn)度與效率，減少經(jīng)濟(jì)糾紛。

基于BIM技術(shù)的電子招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)建設(shè)，提升了建設(shè)工程招投標(biāo)專業(yè)化程度，加強(qiáng)了招投標(biāo)主體之間協(xié)作，提高了評(píng)標(biāo)質(zhì)量和效率，推動(dòng)了建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收、運(yùn)維各階段的有機(jī)銜接，促進(jìn)了建筑行業(yè)的發(fā)展。

(1)對(duì)于招標(biāo)人，BIM技術(shù)有助于參與招標(biāo)文件編制各方的協(xié)同工作;有利于招投標(biāo)主體之間的數(shù)據(jù)交換與協(xié)同，使招投標(biāo)更加流暢和信息對(duì)等;有利于將工程上一階段成果應(yīng)用到下一階段，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收、運(yùn)維各階段的緊密銜接。

(2)對(duì)于投標(biāo)人，BIM技術(shù)的應(yīng)用，有助于投標(biāo)單位更加深入地了解擬投標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際情況，也為企業(yè)自身管理能力和盈利能力的掌控提供了資源和數(shù)據(jù)積累;同時(shí)，投標(biāo)單位通過(guò)對(duì)于投標(biāo)BIM模型與企業(yè)成本數(shù)據(jù)庫(kù)的綜合應(yīng)用，可以進(jìn)行快速投標(biāo)。(3)對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)，基于BIM的評(píng)標(biāo)系統(tǒng)可以為專家提供直觀的方案展示，專家在評(píng)審中可以對(duì)建筑物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周圍環(huán)境、各個(gè)專業(yè)方案等進(jìn)行詳細(xì)分析和對(duì)比，并且可以借助BIM方案展示，模擬整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)度和資金計(jì)劃，使得評(píng)標(biāo)過(guò)程更加科學(xué)、全面、高效和準(zhǔn)確。

(4)對(duì)于行業(yè)管理與發(fā)展，BIM技術(shù)促進(jìn)了行業(yè)管理信息化改革進(jìn)程，提升了精細(xì)化管理水平?；贐IM的招標(biāo)投標(biāo)，使行業(yè)監(jiān)督管理更加深入與便捷，促進(jìn)行業(yè)各方主體和從業(yè)人員更快地掌握與應(yīng)用BIM技術(shù)，推動(dòng)建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收及運(yùn)維階段的有機(jī)銜接，從而提高整個(gè)建筑行業(yè)精細(xì)化管理水平。

BIM技術(shù)的應(yīng)用改變了工程造價(jià)管理中工程量計(jì)算的繁瑣復(fù)雜，節(jié)約了人力物力與時(shí)間資源等，讓造價(jià)工程師可更好的投入高價(jià)值工作中，做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與詢價(jià)工程，編制精度更高的預(yù)算。